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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8590 萬
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：215 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：215.98 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合實體工廠經營者或長期生產投資者的標的。從買方角度來看，該物件的最大亮點在於「現狀即好用」且「物流條件成熟」。7.4 米滴水高度搭配臨路寬度，能直接解決許多廠房常見的通風與大車進出痛點，對於依賴貨運或生產效率的廠商來說，能有效節省後續的裝修與營運成本。
價格方面，每坪約 39.95 萬在岡山近交流道的乙級工業區屬於合理範圍，但需留意總價超過 8,000 萬，對買方的資金調度能力有一定門檻。若您屬於中大型製造業或台商回流投資群體，並重視立即投入生產的需求，此物件具備高度實戰價值；若是單純尋求資本利得的投機性買賣，則因工業房產流動性較低而需審慎評估。
購買建議：值得考慮（限實體經營者） 若您的目的是自用設廠且資金允許，這是一處能顯著提升生產效能與物流效率的好物件。建議在簽約前再次確認土地稅賦狀況及環境保護法規的最新要求，以確保未來營運無虞。
問與答
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李原安(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 大中華物業有限公司
證號: (109)登字第379436號
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